Приобретая в собственность квартиру, люди задумываются о улучшении и оптимизации своего жизненного пространства. Вариантов много: перенести стены, а то и вовсе снести их для создания объемного пространства, объединить или разделить санузел и ванную, по возможности увеличив их объем, сместить или увеличить дверные проемы либо сделать проем без дверей, использовать с пользой лоджии и балконы.
Перед началом ремонта необходимо знать, в какие государственные органы обратиться для согласования перепланировки и какие необходимы для этого документы.
1. Необходимо точно определить, что именно необходимо изменить в Вашей квартире, и уже исходя из этого выяснить, какие ремонтные работы являются перепланировкой, а какие нет.
Согласно законодательству (Жилищный кодекс Российской Федерации), перепланировкой квартиры является изменение ее конфигурации, требующее внесение в технический паспорт на квартиру.
Другими словами, перепланировка квартиры – это такие изменения при ремонте, в результате которых происходит изменение поэтажного плана БТИ и других документов, содержащихся в материалах технического учета.

К перепланировке относятся следующие виды ремонтных работ:
— полный или частичный демонтаж ненесущих стен и перегородок.
— возведение новых стен и перегородок. Возможна необходимость проведения технического обследования и расчет нагрузок;
— устройство различных проемов в стенах и ненесущих перегородках. В перегородках проемы можно делать без опасений. Предполагаемый проем в несущей стене необходимо дополнительно согласовать с проектной организацией, выполнявшей работы по данному зданию.
— заделка старых проемов в стенах и перегородках.
— изменение конструкции полов. Связано чаще всего с расширением или переносом ванных комнат и туалетов – требуется устройство дополнительной гидроизоляции.
— устройство проемов в межквартирных стенах и перегородках при объединении нескольких квартир по горизонтали;
— устройство проемов в перекрытиях при объединении квартир по вертикали;
— изменения на фасаде здания. К этим видам работ относится остекление балконов и лоджий, установка различных технических устройств (кондиционеры, антенны, решетки, ставни и т.п.), изменение формы оконных и дверных проемов.

Перед тем, как подать документы в Межведомственную комиссию по использованию жилых и нежилых помещений, Вы можете обратиться в Проектное Бюро «НД ПРОЕКТ», где после осмотра помещения и фиксации всех ваших ремонтных «хотелок» составят проект  перепланировки помещения и попутно объяснят, что можно сделать, а что нельзя. Особенно следует коснуться перепланировки, затрагивающей стены.Требуемые документы:- заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения ;- паспорт заявителя (копия и оригинал для сверки);- паспорта сособственников помещения (копия и оригинал для сверки);- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (копия и оригинал для сверки)*; — технический паспорт помещения (копия и оригинал для сверки)*;- проект перепланировки квартиры (оригинал) проект можно заказать в Нашей организации. Документ должен содержать печать или штамп организации, свидетельство СРО и данные исполнителя проекта, его подпись и дату изготовления документа);-  согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих  перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (оригинал); — согласие всех сособственников помещения (оригинал); — при необходимости заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещения (оригинал)*;